台灯有灰、锅碗瓢盆不在原位拒退押金，拿什么来惩治恶房东？

liukang20243个月前 (04-30)吃瓜入口324

极目新闻评论员石平

4月19日，记者从贵阳市花溪区人民法院得悉，日前，该院披露了这样一同案子：租客退房时，被房主以“验房时台灯有尘埃，小碗丢掉，锅碗瓢盆不在原位等”为由拒不交还押金。经审理，终究，法院判定房主交还租客押金1500元。（据4月19日红星新闻报导）

这则音讯十分气人。据报导，租客在租房时，该房子年久失修，房子内沙发积灰，窗布、冰箱生霉，电视机等电器损坏无法运用，后两边进行洽谈，被告赞同原告替换全新物品，但费用需原告自理。

报导中称，原告以旧物没有丢掉，全新物品价值大于旧物，合同到期前2个月提出不再续签，要求被告交还押金。被告辩称，发现房子内台灯有尘埃，原告没有清扫洁净，锅碗瓢盆不在原方位，甚至有小碗丢掉痕迹，要求清扫洁净并将旧物康复原位，并称自己没有收到书面不再续约的要求，回绝交还押金。

应该说，租客为了租房，支付了极大的本钱。从报导来看，其甚至连新物品也预备留给房东。于情于理于法，房东应该交还押金。再看房东的许多要求，不就是找茬儿吗？只需物品是好的，在不在原位有什么关系？至于说“原位”是哪里，那更是一笔糊涂账。假如真有这样的奇葩要求，也应该在租房时说清楚。

法院的判定掌管了公正，但仍是不解气。

“提灯定损”（视频截图）

究竟，房东找各种理由不交还押金，最终闹到法院来处理，租客费神吃力花钱，加大了他们的维权本钱。另一方面，这些无理取闹的房东底子没有支付什么价值，无非交还押金完事。

维权难一直是租房一族的痛点。房东和租客应该按协议就事，可是协议不或许尽头一切或许。近来，“提灯定损”“拆窗验灰”，都深深刺痛着他们的心。但是咱们留意到，在“提灯定损”中，官方称“查看方法有悖常理、补偿要求不合理”等问题，经教育后房东交还。至于“拆窗验灰”，在警方与社区的屡次洽谈下，房东相同是交还押金完事，连个定论都没有。

“拆窗验灰”（视频截图）

一边是网友以为是房东在讹人，应该依法追究法律责任；另一边是，不论案子到警方仍是到法院，最终都只是交还押金完事。这不是助长了租房商场的歪风邪气吗？租客的权益谁来保护，他们的利益谁又来看护？总不能为了一个押金，要搞得租客身心俱疲吧。

当然，法院判定被告交还押金，自身处理的是两边的经济纠纷，不触及处分房东。一起，对房东怎么处理，法律界相同有争议。

有律师表明，敲诈勒索罪要求主体要有谩骂、恫吓、围堵、要挟等不正当手法。问题就在，押金就在房东手上，他们底子没有必要采用这些过激手法。还有律师以为，房东涉嫌寻衅滋事罪也缺少要件，究竟他没有打乱社会秩序。问题就在，符合知识道理的租房交代，相同归于社会秩序的一部分，是大众应该恪守的一起原则。他们肆无忌惮没有支付价值，给了社会不良演示。

即便房东没有涉嫌犯罪，可是在行政上有没有违法违规，相同有讨论之处。无论怎么，在网友朴素的认知里，房东无理讹钱，有必要要有所惩戒。

（来历：极目新闻）

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